Можно ли зарабатывать на общем имуществе своего МКД?

Приветствую всех читателей.
В этом блоге я расскажу вам, как можно зарабатывать на общем имуществе своего МКД (многоквартирынй дом).
Все мы знаем, а если не знали, — знайте: распоряжаться общим имуществом дома, ровно как и взимать плату за размещение объектов на общем имуществе многоквартирного дома, имеют право исключительно собственники помещений в данном МКД, оформляя протокол ОСС.
Если говорить простым языком, то собственники помещений МКД могут сдавать в аренду (возмездно/безвозмездно) фасады дома под рекламные конструкции, сдавать подвальные помещения под офисы, сдавать места на крыше дома под размещение антенн, ретрансляторов и прочего оборудования. Т.е. все, что размещено (может быть размещено) на общем имуществе дома и имеет коммерческий характер для неопределенного круга лиц, может приносить дому доход, который собственники могут потратить на свое усмотрение, либо на текущий ремонт мест общего пользования МКД, на ремонт общего имущества МКД, на снижение платы за жилищные или коммунальные услуги. Все это оформляется протоколом ОСС.


ВАЖНО!
Управляющая организация не вправе самостоятельно принимать решение об определении возмездного порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома (Дело № А55-5884/2016). Закон прямо не наделяет управляющие организации распорядительными полномочиями в отношении общего имущества, при том, что возможность осуществления управляющей организацией таких полномочий может быть реализована в порядке, предусмотренном ст. 44 Жилищного кодекса РФ, либо в порядке, предусмотренном ст. 182 Гражданского кодекса РФ (Дело А60-35919/2016).
От себя добавлю, что я постоянно буду вам прививать тот факт, что только общие собрания и желание людей улучшить свои условия проживания дают результаты, а игнорирование собраний ведет только к ухудшению состояния дома, УК начинает диктовать свои правила и занимается вытягиванием ваших денег не чувствуя спроса и ответственности.
На нашем доме сдаются в аренду фасады дома под рекламу. Была проведена большая работа по устранению незаконно размещенной рекламы как на фасадах, так и близ магазинов на первом этаже. На вырученные средства мы установили ластиковые окна в 2-х подъездах. На следующий год планируем установить в оставшихся 2-х подъездах. В планах установка видеонаблюдения. В общем, как видите, эти деньги далеко не лишние для МКД. Поэтому все в ваших руках.

Алексей И

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

USD
58.46
EUR
69.18

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: