ЖКХ: спрашивали – отвечаем

От редакции
Мы ни капли не сомневались, что тема жилищно-коммунального хозяйства, многих не оставит равнодушными. А потому не удивляемся, что Алексею, блогеру, ведущему эту тему будет поступать немалое количество вопросов. Уважаемые читатели, огромная просьба в своих письмах, отправляемых на редакционную почту (redactor@zato-govorim.ru) с вопросами для Алексея, указывать тему “ЖКХ”.

Спрашивали

“Алексей, вы в прошлый раз рассказали, что стали страшим по дому – вам в УК предложили. А вот если не предложили, то какова вообще процедура “избрания” старшего по дому? Много ли времени отнимает эта общественная работа? А еще мы хотели бы поменять управляющую компанию… Как это можно сделать? Вы затронули очень больную тему. Сегодня сложно найти ответы на все вопросы”, – пишет наша читательница.

Отвечаем

Отвечая на вопросы читателей из прошлого блога, хотелось бы начать с того, чтобы все мы поняли, помнили и не забывали о том, что общее собрание собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (Ст.44 ЖК РФ). Т.е. все что волнует собственников помещений в МКД, решается на общем собрании собственников.
Но, как показывает практика, ОСС провести довольно проблематично. И дело не в соблюдении всех требований жилищного законодательства, они весьма просты. А дело в самих собственниках, которые не понимают и не хотят понимать такую простую вещь, что никто, кроме самих жителей дома, ничего не сделает и не будет делать в доме. Прошло то светлое время, когда так называемый ЖЭК сам приходил и все делал и жильцы считали это как само самой разумеющееся. Сейчас все иначе. Хотите ремонт в подъезде, собирается собрание и принимается решение, хотите пластиковые окна в подъезд, тоже самое.
И возвращаясь к вопросу читательницы, отвечаю, чтоб избраться председателем совета дома (ПСД), необходимо организовать ОСС и поставить в повестку собрания вопрос об избрании (или переизбрании, если уже таковой имеется) ПСД.
Законодательная база: ст.44-48 ЖК РФ.
Деятельность в качестве ПСД может отнимать времени по разному, все зависит от ваших желаний и амбиций.
Смена УК или уход от УК в ТСЖ очень трудоемкий и рутинный процесс. Если Вас это действительно интересует, я постараюсь в одном и cвоих будущих блогов рассказать об этом.