Еще раз про тепло
Сегодня поговорим о таком благе цивилизации, как центральное отопление, которое для наших широт очень важно и необходимо.
Строка “отопление” в наших квитанциях за ЖКУ является самой большой. Как же она рассчитывается? От чего зависит плата за нее? И в чем отличия расчета платы за отопление от платы за воду.
Давайте для начала определим, что такое отопление? Итак, согласно п.”е”, ст.4 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (с изменениями и дополнениями), отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.
Теперь взглянем на главу VI приложения №1, в нем отображаются следующие требования к отоплению. Оно должно быть бесперебойным круглосуточным в течение отопительного периода. Допустимая продолжительность перерыва отопления:
- не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца;
- не более 16 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°С до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения;
- не более 8 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от +10°С до +12°С;
- не более 4 часов единовременно – при температуре воздуха в жилых помещениях от +8°С до +10°С.
За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил.
Кроме того отопление должно обеспечивать температуру воздуха не ниже норматива:
- в жилых помещениях – не ниже +18°С (в угловых комнатах – +20°С), районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С и ниже – в жилых помещениях – не ниже +20°С (в угловых комнатах – +22°С);
- в других помещениях – в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000).
Допустимое превышение нормативной температуры – не более 4°C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) – не более 3°C;
снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.
За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.
Также обратите внимание, что давление во внутридомовой системе отопления должно быть следующим:
- с чугунными радиаторами – не более 0,6 МПа (6 кгс/кв.см);
- с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами – не более 1 МПа (10 кгс/кв.см);
- с любыми отопительными приборами – не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв.см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем.
Отклонение давления во внутридомовой системе отопления от установленных значений не допускается. За каждый час отклонения от установленного давления во внутридомовой системе отопления суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил.
В приложении №2 этих же самых правил мы увидим формулы, по которым рассчитывается размер платы за отопление, в зависимости от оснащенности МКД приборами учета. И вот отличие от начислений за водоснабжение в том, что:
1) Отопление считается не литрами, а гигакалориями;
2) Если в МКД установлен ОДПУ тепловой энергии, то плата за отопление начисляется по факту потребления домом тепловой энергии. Т.е. только в отопительный сезон. Если ОДПУ отсутствует, то плата производится по 1/12 круглогодично, согласно нормативу и тарифу на тепловую энергию;
3) Между собственниками помещений в МКД распределяется ВЕСЬ объем потребленной тепловой энергии за расчетный период, пропорционально занимаемой ими площади в МКД. Т.е. собственники платят не только за обогрев своей квартиры, но и за обогрев мест общего пользования, за потери тепла в МКД;
4) Нормативов по отоплению на содержание общего имущества МКД нет.
5) Установить ИПУ тепловой энергии у себя в квартире и платить по нему за отопление закон не позволяет до тех пор, пока ВСЕ 100% помещений в МКД не будут оборудованы ИПУ тепловой энергии.
Как мы видим, чтобы платить меньше, необходимо беречь тепло, поступающее в дом. Поэтому, если у вас в подъезде не закрыты окна, входные и тамбурные двери не оснащены доводчиками (пружинами), не закрыты подвальные и чердачные продухи, направленные на устранение (уменьшение) потерь. Требуйте от вашей УК исправить это (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” п.5.2 и п.”В” приложения №4). Такие как установка пластиковых стеклопакетов в подьездах, утепление трубопроводов (теплоизоляция) и прочее. Но и самим собственникам не стоит забывать об экономии. Если есть возможность, лучше прикройте вентиль на радиаторе отопления, чем распахивать окна в квартире.
Не все знают и понимают, что нужно жаловаться и требовать перерасчета не только за низкую температуру в квартире, но и за высокую также. Норматив по температуре составляет 20°С ( в угловых 22°С). Повторяю, превышение температуры допустимо в пределах 4°С. Поэтому, если в квартире температура превышает 24-26°С – это считается идёт перетоп и собственники в праве требовать устранить это нарушение и произвести перерасчет за период предоставления не качественной услуги, согласно составленный актам.
автор Алексей И