ЖКХ: спрашивали – отвечаем

Нам продолжают поступать вопросы на редакционную почту (redactor@zato-govorim.ru) для нашего блогера Алексея И.

Спрашивали

Анастасия Златова: “У нас более трех месяцев в подъезде не моют полы. А в распечатке, которая висит на информационной доске в подъезде, написанно, что мыть подъезд должны раз в неделю. Соседи у нас аккуратные и в подъезде чисто. Да и дом у небольшой, всего три этажа, два подъезда. Оказалось, что и двор не метут. Обращались в свою УК. Нам сказали, что с нашего участка уволились и дворник и уборщица. Но плату-то с нас взывают. Как составить документы и потребовать перерасчет? И еще хотелось бы узнать – старший по дому это оплачиваемая работа или всё на общественных началах? Много времени это у вас отнимает?”

Отвечаем

Анастасия, по поводу уборщицы и дворника. У управляющей компании есть и обязательства. Согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения” (вместе с “Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме”), УК ОБЯЗАНА обеспечить уборку подъездов и прилегающей территории. Если этого не происходит, Вы вправе написать заявление в УК с требованием обеспечить уборку общего имущества (ссылаясь на это постановление) и произвести перерасчет за время отсутствия дворника и уборщицы.
Лично я поступаю так: звоню в УК и сообщаю об отсутствии дворника или уборщицы. В конце года, когда в УК подбивают всю бухгалтерию, должны сделать перерасчет и удержать с вашего МКД меньшую сумму, чем была указана изначально. Т.е. по этой строке в отчете УК должна стоять сумма меньше указанной в Перечне и на вашем доме должна остаться эта сумма. Я бы вам посоветовал отслеживать время отсутствия дворника и уборщицы, что бы знать, за какое время вашему дому делать перерасчет.
Что касается работы ПСД – это всегда работа на общественных началах. Но председатель имеет право вынести на ОСС вопрос о получении вознаграждения и его сумму. И только по решению ОСС он может его получать. А про время я писал ранее, смотрите блоги.

Алексей И